Смольный парк

«Смольный парк» — элитный жилой комплекс
Срок ввода в эксплуатацию первого дома «Смольного парка» – 1 квартал 2013 года.
Срок ввода в эксплуатацию всего объекта – 1 квартал 2014 года.
Жилой комплекс «Смольный парк» расположится в одном из самых красивых и престижных мест Санкт-Петербурга. Квартал займет площадь более 8 гектар, здесь появятся жилые здания, пешеходные зоны, новые площади. Центр Петербурга и одновременно уединенность, близость к Неве, соседство с историческими памятниками и обилие зелени вокруг делают квартал уникальным. Жители «Смольного парка» будут ощущать себя в центре культурной и деловой жизни Северной Столицы и одновременно наслаждаться тишиной и комфортом.

Эти места располагают к приятным прогулкам...
Великолепная площадь Растрелли с ансамблем Смольного собора и корпусами Воскресенского Новодевичьего монастыря – доминанта этого района. Монастырь был заложен по приказу императрицы Елизаветы Петровны и возведен по проекту зодчего Ф. Растрелли в XVIII-XIXвеках. Рядом находится Здание института Благородных девиц, пристроенное к комплексу Смольного монастыря в начале XIX века по проекту Д. Кваренги, сейчас здесь размещается Правительство Санкт-Петербурга. Широкая эспланада соединяет площадь Растрелли с площадью Пролетарской Диктатуры, на которой расположены здание Правительства Ленинградской области и консульство Великобритании.
Украшение площади Пролетарской Диктатуры – эффектный классический сад-партер, созданный XIX веке. Аккуратные газоны, ровно подстриженные деревья, симметричные дорожки, фонтан – отдых в у саду приятен в любое время года и позволяет на время забыть о суете большого города.

I очередь
Первый дом квартала строится вдоль Орловской улицы. Архитектура первого здания «Смольного парка» имеет ярко выраженные черты конструктивизма. Лаконичность без излишней детализации придает дому деловой характер. Чередование фактур стекла и каменной облицовки, подчеркнутые большим количеством прямых вертикальных и горизонтальных линий на фасаде, создают впечатление благородства и легкости. Дом смотрится гармонично в окружающей застройке – напротив расположено монументальное здание, построенное в 1950 гг.
В доме семь этажей, центральная часть дополнена восьмым мансардным этажом. Отличительная особенность проекта – большой выбор самых различных квартир. Вы любите простор и хотите любоваться из окон шикарной питерской панорамой? Выбирайте эксклюзивные двухуровневые апартаменты, занимающие седьмой и восьмой этажи в центральной части дома. Для небольших семей предусмотрен широкий спектр удобных квартир от одной до трех комнат. Завершают этот ряд очень просторные четырехкомнатные квартиры. Из окон всех квартир открываются приятные виды, с верхних этажей можно увидеть Неву, исторические памятники, купола соборов.
Все парадные спроектированы с целью предоставления максимального комфорта – не более трех квартир на лестничной площадке, широкие холлы. В отделке используются высококачественные материалы. Керамический пол, фактурная декоративная штукатурка, мягкое освещение с использованием оригинальных настенных бра, современные аксессуары – внутренние интерьеры будут соответствовать внешнему стилю здания. Несомненное преимущество и обязательный элемент современного элитного дома – подземный паркинг, из которого можно подняться на лифте прямо к дверям своей квартиры.

II очередь
II очередь "Смольного парка" включает 15 небольших корпусов, которые будут расположены ближе к Неве. При разработке проекта было необходимо учесть специфику места: на участке будущего строительства располагается множество вековых деревьев. Для их сохранения на этапе проектирования были найдены специальные решения. В результате основную часть II очереди квартала составят небольшие корпуса, - это позволит оптимально скомпоновать здания и сохранить деревья. Без преувеличения можно сказать, что «Смольный парк» станет уникальным жилым комплексом, расположенным в красивом парке.
Проект квартала выполнен под руководством Юрия Исаевича Земцова – заслуженного архитектора России, лауреата Государственных премий РСФСР и РФ, действительного члена Российской Академии архитектуры и строительных наук, руководителя Персональной творческой архитектурной мастерской и директора Архитектурного бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры». Архитектурное бюро известно своим опытом выполнения проектов зданий, возведенных в историческом центре Петербурга и максимально отвечающих окружающей архитектурной среде.
Проект квартала выполнен под руководством Юрия Исаевича Земцова – заслуженного архитектора России, лауреата Государственных премий РСФСР и РФ, действительного члена Российской Академии архитектуры и строительных наук, руководителя Персональной творческой архитектурной мастерской и директора Архитектурного бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры». Архитектурное бюро известно своим опытом выполнения проектов зданий, возведенных в историческом центре Петербурга и максимально отвечающих окружающей архитектурной среде.
Поблизости с новым комплексом проходят все важнейшие транспортные магистрали – набережная Робеспьера, Шпалерная улица, Суворовский проспект, благодаря чему можно быстро и удобно добраться в любую часть города.

При строительстве применяются высокотехнологичные, экологически чистые строительные материалы и ультрасовременные инженерные решения.
Описанные ниже опции являются проектными и могут быть частично изменены.
Кровля Выполняется по самой современной инверсионной технологии, с внутренним водостоком и с утеплителем из экструзированного пенополистирола. Инверсионные технологии гарантируют водонепроницаемость и повышенную прочность.

Вентилируемый фасад и теплый фасад с тонкослойной штукатуркой обеспечивают эффективную теплоизоляцию и защиту от неблагоприятных атмосферных воздействий. Фасады декорируются натуральным камнем. Наружные стены возводятся из высококачественного кирпича, что обеспечивает повышенные теплозащитные свойства. Межквартирные стены выполняются из кирпича, оштукатуренного с обеих сторон, межкомнатные – из высококачественного газобетона. Перегородки санузлов – кирпичные. Все межквартирные и межкомнатные стены обладают отличными звукоизоляционными свойствами.

Деревянные окна «европейского» типа с двухкамерным стеклопакетом – гарантия отличного внешнего вида, долговечности и высоких теплозащитных свойств. Окна соответствуют высокому классу по параметру снижения воздушного шума. Металлические входные двери квартир импортного производства комплектуются замками ведущих мировых производителей, отделываются МДФ. Такие двери эффектно выглядят, гарантируют комфорт и повышенную безопасность.

Дом будет оборудован высококачественными лифтами с отделкой класса «люкс». Отсутствие машинного помещения является важной деталью лифтов высокого класса и обеспечивает звуковой комфорт. Пожарная безопасность
Дом оснащается современными системами пожарной сигнализации и пожаротушения.

Приток воздуха осуществляется за счет установки в стены современных регулируемых клапанов индивидуальной вентиляции. Вытяжка происходит через каналы естественной вентиляции, которые расположены в санузлах и на кухне. На кухне предусмотрены два вытяжных канала: общий и отдельно для подключения вытяжки от плиты. Предусматриваются места для скрытой установки наружных блоков систем кондиционирования.

Предусмотрена подача воды со стабильными санитарно-гигиеническими показателями, независимо от качества воды в городской сети. Это обеспечивается благодаря установке станции глубокой очистки водопроводной воды. Для подачи воды будут использованы магистральные трубопроводы и трубы из нержавеющей стали импортного производства. Размещение стояков водоснабжения предусмотрено на лестничных клетках, а разводящих по квартирам труб – в полу.

Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт позволит регулировать температурный режим автоматически, в зависимости от температуры наружного воздуха. Разводка труб отопления – двухтрубная, горизонтальная, с попутным движением теплоносителя, скрыта в полу, с нижним подключением радиаторов. Стояки выполняются из нержавеющей стали, разводка по помещениям из высококачественного импортного пластика. Устанавливаются радиаторы и конвекторы типа Kermi, перед витражами – радиаторы типа Jaga. Система отопления выполнена по независимой схеме, главное преимущество которой в том, что циркуляционная вода системы теплоснабжения не перемешивается с городской водой. Это гарантирует повышенный срок службы радиаторов и труб системы отопления.

Предусмотрена расчетная электрическая мощность, обеспечивающая возможность установки в квартирах необходимой современной энергоемкой бытовой техники. В квартирах площадью в квартирах площадью до 100 кв.м. расчетная мощность – 10 кВт, площадью до 130 кв.м. – 14 кВт, площадью до 180 кв.м. – 16 кВт, площадью более 180 кв.м.– 20кВт. Электрические вводы в квартиры – трехфазное напряжение 380/220В. Квартирные электрощиты укомплектованы импортными автоматическими выключателями и устройствами защитного отключения. Это обеспечивает повышенный уровень надежности и безопасности.

Устанавливается лучшее оборудование для устойчивого приема всех программ эфирного вещания в Санкт-Петербурге и цифровых спутниковых каналов НТВ+. Предусмотрен выделенный интернет-канал. Подключение телефонов к сети «Северо-Западный Телеком».

Отдельное внимание уделено охране личного пространства жильцов. Собственная служба охраны с круглосуточным дежурством гарантирует Вашу безопасность в течение 24 часов. Все входы в подъезды оборудуются системами видеодомофонной связи с квартирами, консьержем и диспетчером. Въезды в паркинг оборудуются автоматическими воротами, а также системой видеодомофонной связи с охраной паркинга и камерами видеонаблюдения. Входы в паркинг оборудуются сетевой системой контроля доступа.

Предусмотрен подземный паркинг, прямо из которого можно подняться на лифте к дверям квартир.