квартира в новостройке СПб

Новое строительство жилья – это не только возведение многоэтажных домов в разных частях города. Все больше людей мечтают о комфорте загородной жизни со всеми возможностями использования городской инфраструктуры. Именно для таких жителей города и строятся коттеджные поселки. Большинство из них находится за чертой города в лесо-парковой зоне. Но не у всех есть возможность ездить за город после работы и утром возвращаться оттуда.

Малая застройка

Компании-застройщики активно предлагают новый вариант жизни в городе в Приморском районе Санкт-Петербурга – это целые кварталы, похожие на тихие коттеджные застройки Европы. Ряд из них имеет даже названия соответствующие стилю европейских государств. Среди прочих стоит отменить комплекс Норманндия. Он состоит из таунхаусов с отдельными террасами и парковками.

В комплексе имеется круглосуточная охрана, развитая инфраструктура и системы коммуникаций. При этом площади обычных городских квартир достаточно увеличены для того чтобы владельцы таунхаусов смогли ощутить себя настоящими домовладельцами.

Поэтому квартира в новостройке СПб – это не только жилье в стандартных квартирах, но и комфортные практически индивидуальные варианты. Так ряд поселков предлагает уже готовые решения с таунхаусами и небольшими участками земли под ними.

Другой возможный вариант – это участие в строительстве малоэтажного малоквартирного дома в жилом комплексе.

Третий вариант – приобретение большого земельного участка с индивидуальным домом. При этом дом может быть построен, а может быть вариант с пустым участком.

Каждый из этих вариантов хорош по-своему.

Преимущества таунхаусов и малоквартирных домов в том, что не каждый готов взять на себя ответственность по самостоятельному дальнейшему уходу за отдельным домом. Поэтому ряд клиентов предпочитает этот вариант.

У других велико желание уединения в большом доме.

Ряд застройщиков, зная о таких индивидуальных предпочтениях готов выполнять проекты разного уровня. Достаточно интересным должно стать предложение в Никитинской усадьбе, где планируются постройки отдельных домов в едином архитектурном стиле но по индивидуальным проектам.

Преимущество многоэтажного строительства

Проблема Санкт-Петербурга в малом количестве свободных земель под строительство на территории города. Поэтому предпочтение при распределении участков под строительство по-прежнему отдается многоэтажкам. На небольшой площади земельного участка можно решить квартирный вопрос большого количества нуждающихся в нем.

Цены на новостройки в двух столицах

Важным вопросом остается стоимость жилья в новостройках. Ряд аналитиков отмечает рост цен на новостройки в городе.

Другие, сравнивая цены двух столиц на жилье одного уровня, констатируют, что в июне 2012 года ценовая пропасть сохраняет 100% разрыв. Московские новостройки в это время стоили 175 тысяч за квадратный метр, питерские 89 тысяч рублей за ту же единицу измерения.

При этом факторы, влияющие на сохранение (у каждого своих) высоких цен на новое жилье одинаковые:

• малое количество свободных территорий в черте города
• постоянный внутренний спрос
• желание приобрести недвижимость у покупателей из других регионов
• возможность инвестирования в строительство жилья

Поэтому в ближайшее время снижения цен (по мнению риэлторов) не предвидится.

Практически все варианты квартир в новых домах подлежат приобретению в кредит и с использованием различных сертификатов.