Квартиры от застройщика в Петербурге

Реклама строящихся домов достаточно часто привлекает наше внимание. Безусловно, красивые фотографии, обещания, заманчивая низкая цена - все это не может не стать причиной для раздумий над приобретением.

Если таковое желание появилось и оно достаточно серьезно, то стоит обратить особое внимание на саму рекламу.

1. Реклама долевого строительства обязательно должна содержать наименование компании застройщика с указанием формы собственности. Например, ООО «Строитель».

2. Чаще всего заказчиком и застройщиком является одна организация. Поэтому в рекламе это так и должно быть обозначено: заказчик-застройщик.

В случае, когда эти функции выполняют разные фирмы, должны быть указаны оба наименования. 3. Следующее обязательное условие: информация о проектной декларации.

Должно быть указано, где можно ознакомиться с размещенной проектной декларацией в средствах массовой информации. Это может быть периодическое печатное издание. Тогда должно быть его название, №, дата выхода и страница размещения. Также декларация может быть размещена в сети Интернет. В этом случае указывается название сайта.

Обязательно в этой рекламе до потребителя должна быть доведена информация о месте получения копии декларации. Указывается точный адрес, при необходимости режим работы.

4. Обычно по адресу получения копии проектной декларации находится офис компании застройщика. Именно там стоит обратить особое внимание на следующие документы:

• разрешение на строительство
• лицензия на строительство
• документы на земельный участок (у организации обязательно должен быть договор на аренду земли или собственность участка, отведенного под строительство)

При условии, что со всеми перечисленными требованиями все в порядке можно начинать думать о приобретении квартиры у конкретного застройщика.

5. Специалисты рекомендуют побывать на месте строительства, чтобы убедиться в действительности начала работ. Этот вариант может подойти тем, кто вступает в долевое строительство не начальном этапе стройки.

Те, кто вступают в долевое строительство на нулевом цикле, могут увидеть только площадку, которая просто промолчит. Поэтому, если есть хоть одно сомнение в чистоте сделки лучше обратиться к специалистам рынка недвижимости, каковым является агентство недвижимости Санта Хаус.

Квартиры от застройщика в Петербурге чаще всего имеют 1-2-комнатные варианты. Это самые популярные решения квартирного вопроса петербуржцев. Безусловно, все дело в стоимости вопроса.

Совсем недавним решением этого вопроса для города было строительство малометражных квартир. Стоимость таких объектов равнялась в ряде районов города 2 миллионам рублей. Правительство города готовит законопроект о запрете строительства квартир площадью менее 25 квадратных метров. В мэрии видят в этом факте - невозможность достойного решения жилищной проблемы горожан.

Для молодых семей и лиц, не имеющих возможности приобрести дорогостоящее многометровое жилье – это было решением их проблемы. Поэтому застройщики активно предлагали такие варианты своим потребителям (например, «Новое Девяткино»).

Риэлторы и аналитики рынка недвижимости считают, что принятие решения по этому вопросу повлечет за собой удорожание «хрущевок» и комнат в коммунальных квартирах.

Тем самым проблема уровня жизни останется на том же уровне.

Кроме недорогих вариантов квартир компании застройщики предлагают вступить в долевое строительство жилья и другого уровня: уровня элит и комфорт. Стоимость квадратного метра в нем будет сильно отличаться от малометражек.

Но все условия для участия в долевом строительстве будут такими же. Поэтому и правила для потребителей рекламы новостроек одинаковые.