НОВЫЙ ОККЕРВИЛЬ

«Новый Оккервиль» - лучший проект Санкт-Петербурга

Я с полной ответственностью заявляю о том, что «Новый Оккервиль» - лучший проект в Санкт–Петербурге и Ленинградской области!

Почему?
Отвечаю:
Где Вы найдете такую прекрасную транспортную доступность: когда пешком до метро 800 м, когда до КАД – 5 минут езды, и это значит – как со стороны метро, так и со стороны КАД до центра 15 минут! Более того, в 300 м от дома находится вся городская транспортная инфраструктура. Такого сочетания нет нигде – чтобы пешком до метро и рядом КАД (близко, чтобы быстро до него добраться и быть в любой точке города, но и не настолько близко, чтобы долетали выхлопные газы).

Где Вы найдете, чтобы зона отдыха была не просто близко, а у Вас под окнами. Всего в 50 м от дома! Это значит, в тапочках и халатике Вы, перейдя улицу, оказываетесь на территории 10 га парка, который мы открыли 2 октября 2010 года! В парке мы проложили 5 км асфальтовых дорожек для того, чтобы можно было кататься на велосипедах и роликах, гулять с колясками и пр. Мы также проложили через реку Оккервиль 2 мостика, которые позволяют ровно через 150 м (а это значит снова в тапочках и халатике) оказаться в лесном массиве (березовой роще). Здесь можно, соответственно, в жару получить прохладу, послушать птичек, погулять с собачками, пособирать грибы и т.д. Вообще река Оккервиль в городе грязная. Но именно в «Новом Оккервиле» находится ее исток, и здесь она чистая. Мы ее в этом месте расширили и сделали пляж.
То есть зона отдыха не проектируется, а уже есть. И это не близко, а под окнами, в тапочках и халатике. Родители из окна могут наблюдать, как их дети катаются и играют в парке. Такого Вы не найдете больше нигде!
Сегодня многие компании заявляют в своих проектах зеленые зоны и зоны отдыха, но мы не просто заявляем, – у нас они уже есть! И Вы сами можете в этом убедиться! 

Где Вы найдете отношение застройщика к своим дольщикам такое, как у ИСК «Отделстрой». В нашем проекте продумано все до мелочей, включая вопрос, где сделать парадные подъезды. Мы не случайно парадные сделали с внешней стороны дома. Это для того, чтобы во дворы не заезжали машины, а парковались с другой стороны дома. Соответственно, здесь внутри машин не будет. И здесь уже организована детская площадка. Она не формально организована (как во всех проектах, где требуется детская площадка), а организована с той позиции, чтобы обеспечить комфорт родителям и детям. Она разделена по зонам: для маленьких детей и более старших. Чтобы дети разного возраста, играя на одной площадке, не пересекались в своих интересах. Чтобы они друг другу не мешали и чтобы доставляли удовольствие и комфорт (а не раздражение) гуляющим с ними мамочкам, папочкам и бабушкам! 

Где Вы видели, что когда дом еще не был построен, мы уже заботились о здоровье своих дольщиков. Здесь уже построены уличные тренажеры, где люди могут уже тренироваться, в хорошую погоду, бесплатно, сохраняя здоровье и получая удовольствие! Они могли приходить сюда заниматься еще до того, как дом был сдан.
Не говоря о том, что в 2012 году будет построен физкультурно-оздоровительный комплекс. И в плохую погоду, и когда нужно серьезно потренироваться, походить в кружки, поплавать в бассейне, покататься на коньках – это все будет в спортивном центре, рядом с домом. Это отношение Застройщика к своим дольщикам. 

Где Вы видели, чтобы социальную инфраструктуру (например, садик) мы возводили параллельно со строительством первой очереди. Сейчас в городе и области большие проблемы с нехваткой мест в детских садах. Учитывая это, мы его делаем не в последнюю очередь (как большинство застройщиков), а одновременно с первыми домами. Это так близко и удобно, что можно, как я говорю, в тапочках и халатике привести детей в садик и потом забрать. Это значит нет тех неудобств, когда надо везти детей на машине, стоять в пробках, опаздывать, нервничать и так далее. В этом также проявляется отношение компании «Отделстрой» к своим проектам и дольщикам. Мы не просто строим квадратные метры, мы продумываем всё в мелочах. Как известно, жизнь складывается из мелочей, которые либо раздражают, либо снимают нервное раздражение. Так вот компания «Отделстрой» замечает всё, что раздражает жильцов, и эти проблемы устраняет еще на этапе проектирования. Чтобы максимальное удовольствие было у дольщиков!
Подтверждение тому – как мы строим дом, делая закрытую форму двора. Когда все въедут, двор закроют, и будет обеспечена безопасность детей, сохранность газонов, исключится ругань жильцов по поводу припаркованных не там машин и т.п. Это уже построено так, что двор можно закрыть для проезда. Архитектура домов позволяет это сделать. Также часто задают вопрос про школы. Да, свои школы мы будем строить позже, в 2013 году, так как садик нужен был раньше. Пока проблему со школами мы решили так: с тремя школами (с французской, английской и спортивной школой) мы заключили договоры, что они принимают наших детей к себе! Эти школы находятся в 300 м от «Нового Оккервиля»! 

И самое главное, где Вы видели, что бы с первым домом были решены все технические вопросы. Тех.условия не только были получены, они были выполнены. Не только 35 км сетей было проложено – коммуникации уже существуют и подключены, электричество подается по постоянной схеме. Этот вопрос решен на всю территорию «Нового Оккервиля», соответственно последующие дома, которые будут строиться, не будут иметь проблем, касающихся технического обеспечения. Нужно будет только построить сам дом и заселить. Все вопросы коммуникаций уже решены. Такого нет ни в одном КОТе. Это большая проблема в городе – дома часто подключаются по временной схеме электричества (на дизельном генераторе). Или же решают вопрос с коммуникациями для первой очереди, а для следующих очередей опять приходится решать всё заново. И будут ли решены эти проблемы для следующих домов – это вопрос вопросов. У нас этих проблем уже нет. 

Не говоря уже о том: где Вы видели, чтобы это была еще и земля в собственности. Это значит у нас нет инвестиционных условий и соответственно, долгов перед городом, потому что у нас земля в собственности. 

Еще одна вещь – сегодня тепло в наших домах обеспечивают крышные котельные. Это огромная экономия на коммунальных платежах, жители смогут сами регулировать подачу тепла для своих нужд. Им не надо платить за тепло, когда на улице жарко, и, наоборот, в холод они могут увеличить подачу тепла! 

Также сегодня в городе большая проблема с парковками, мест под парковки крайне мало. В нашем проекте у нас была возможность оставить достаточное количество места под парковки. А в параллель мы начинаем строить открытую охраняемую автостоянку на 4000 мест, где для каждой машины найдется свое место. Не говоря уже о том, что в 2016 году будет построена многоярусная парковка. 

Вот все, что я сказала, дает мне право утверждать, что лучшего проекта (по решению технических условий для всего комплекса, по отношению застройщика к своим дольщикам, по обеспечению зоной отдыха, по месторасположению) в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области просто нет! 

Зам.генерального директора по маркетингу и продажам ИСК «Отделстрой» Окунь Л.Ю.